350 000 €
2 134,15 €/m2
Siūlykite savo kainą
Namas : Valakupių g. Valakampiai Vilniaus m. sav.
Kambarių sk. 6 Statybos metai 2018 m. Plotas 164 m2 Sklypo plotas 8.3 a.
PARDUODAMAS A KLASĖS, 164 KV. M. PRAKTIŠKAI SUPLANUOTAS SUBLOKUOTAS NAMAS SU DALINE APDAILA, VALAKAMPIUOSE , VALAKUPIŲ G.
http://www.valakupiu55.lt/

PRIVALUMAI:
• Išskirtinė vieta Valakupių miško ir Neries apsuptyje. Namai paskutiniai gatvėje, nepravažiuojamo akligatvio gale, tad patiks svajojantiems apie privatumą, ramybę, gryną orą ir gamtos kaimynystę.
• Parduodami 2 dvibučiai namai su garažais bei parkavimo vietomis kieme.
• Būstai yra 164 kv. m. ir 172 kv. m. ploto ir yra bendrame 8,3a. sklype.
• Kokybiška ir patikima statyba laikantis visų STR reikalavimų.
• Ekonomiškas A energinės klasės namas su išmaniu dujiniu grindiniu šildymu garantuos komfortą ir žemus šildymo kaštus.
• Suprojektuota rekuperacinė vėdinimo sistema, kuri užtikrins nuolatinį šviežio oro tiekimą ir šalinimą nevarstant langų.
• Visame name dideli vitrininiai langai, tad netrūksta natūralios šviesos ir džiugina atsiveriantys pušyno vaizdai.
• Apgalvotas ir praktiškas patalpų išplanavimas su erdvia svetaine ir net 3 san. mazgais.
• Pirmame aukšte suprojektuota svetainė su virtuve ir valgomuoju, darbo kambarys, vonios kambarys ir pagalbinės patalpos.
• Antrame aukšte suplanuoti 4 miegamieji kambariai, 2 iš jų turi atskiras drabužines, o vienas ir atskirą vonios kambarį.
• Sutvarkyta teritorija: aplink namą ir įvažiavime sudėtos trinkelės, kitur žaliuoja veja. Iki pat namo veda asfaltuotas kelias.
• Kieme galima pasistatyti pavėsinę ar pirtį.
• Solidi ir saugi kaimynystė.
• Tik 300 metrų iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Meškeriotojų" (važiuoja autobusas Nr. 15).
• Šalia teka Neris, o vos išėjus iš namų miškas, tad tai puiki vieta mėgstantiems laisvalaikį ar sportą gamtoje, bei ieškanties išskirtinės gyvenimo kokybės.

BENDRA INFORMACIJA:
• Statybos metai – 2018 m.
• Plotas: 164 kv. m
• Bendro sklypo plotas: 8,3 arai
• Aukštų skaičius: 2
• Kambarių skaičius: 6
• Apdaila: dalinė apdaila.
• Pastato tipas: dvibutis namas.
• Yra erdvus atviras balkonas.
• Yra garažas vienam automobiliui bei papildomos parkavimo vietos prie namo. Garažo vartai - automatiniai.

STATYBINĖS CHARAKTERISTIKOS IR ĮRENGIMAS:
• Pamatai: gręžtiniai poliniai, įrengti betonuojant CFA būdu. Apšiltinti 15 cm putų polistirolio iš išorės ir 10 cm iš vidaus ir apačios.
• Išorinės sienos: silikatinų blokelių mūras apšiltintas 25 cm akmens vatos + 3cm kieta priešvėjinė fasadine akmens vata, su specialiu paviršiaus audiniu. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų A klasei keliamus reikalavimus.
Sienos tarp namų yra – 24 cm storio silikatinių blokelių mūras + 10cm akmens vata + 24 cm o silikatinių blokelių mūras. Vidinės pertvarinės sienos yra 180mm arba 120mm storio silikatinių blokelių mūras
• Ventiliuojamas fasadas. Apdaila – natūralaus granito plytelės ir ilgaamžės, aukštos kokybės medienos dailylentės.
• Stogas: sutapdintas, apšiltintas 30-50 cm polistirolu ir 3 cm akmens vatos, uždengtas 2 sluoksniais stogo hidroizoliacine rulonine bitumine danga. Įrengta vidinė lietaus vandens nutekėjimo sistema.
• Langai ir lauko durys: mediniai (UAB „Megrame medis“), 2-jų kamerų,3-jų stiklų paketas su selektyviniais stiklais atitinkantis A+ klasės reikalavimus.
Grindys – betoninės juodgrindės.
Laiptai: įrengta metalinė laiptų konstrukcija.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: numatytas dujinis grindinis šildymas. Dujų įvadas atvestas iki namo. Grindinis šildymas neįrengtas.
• Elektros galingumas: 12 kW, trifazis.
• Vanduo: miesto vandentiekis.
• Kanalizacija: biologinis nuotekų valymo įrenginys “Traidenis“.

BŪSTO PLANAS
Bendras plotas ~ 164 kv. m.

Pirmas aukštas:
Tambūras – 8,15 kv. m.
Katilinė/tech. Patalpa – 5,01 kv. m.
Vonios kamb. ~4,60 kv. m.
Svetainė su virtuve ~37 kv. m.
Darbo kambarys ~ 11,20 kv. m.
Garažas ~ 20 kv. m.

Antras aukštas:
Miegamasis k.– 14,73 kv. m.
Miegamasis k.– 14,56 kv. m.
Miegamasis k.– 11,48 kv. m.
Miegamasis k.– 9,65 kv. m.
Vonios kamb. - 4,12 kv. m.
Vonios kamb. - 5,47 kv. m.
Drabužinė – 4,92 kv. m.
Drabužinė – 5,06 kv. m.
Holas – 8,05 kv. m.
Atviras balkonas.

Ypatumai

Dujos; Nauja elektros instaliacija; Dujinis šildymas;