Senamiestis Alytaus m. Alytaus m. sav.

🏢 PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS IR VIENINTELIS TOKS KOMERCINIS PASTATAS MIESTO CENTRE – DIDŽIAUSIAS INVESTICINIS POTENCIALAS DZŪKIJOS SOSTINĖJE

Parduodamas 2294.43 kv. m ploto komercinis objektas Alytaus miesto centre. Keturių aukštų pastatas tinka įvairioms verslo veikloms: biurams, gamybai, prekybai, paslaugų centrams, viešbučiams ir kitoms komercinėms veikloms. Tai puiki galimybė investuotojams, siekiantiems įsigyti didesnį multifunkcinį objektą miesto centre su aiškiomis nuomos ir plėtros galimybėmis.

✅ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✅ Bendras plotas – 2294.43 kv. m (didelis potencialas skirstyti į atskirus veiklos sektorius). Yra rūsio patalpos, kurios į bendrą plotą neįskaičiuojamos.
✅ Aukštų skaičius – 4 (galimybė kurti skirtingas funkcijas kiekviename aukšte)
✅ Statybos metai – 1985; pastato tipas - mūrinis
✅ Šildymas – centrinis
✅ Elektra
✅ Vanduo, kanalizacija - san. mazgai kiekviename aukšte.
✅ Patogus privažiavimas ir geras susisiekimas
✅ Atskiras pagrindinis įėjimas iš Rotušės a. pusės. Pirmame aukšte esančios patalpos turi atskirus įėjimus. Taip pat iš kiemo pusės yra papildomi atskiri įėjimai.
✅ Pirmame ir antrame aukšte patalpos išnuomotos, tad objektas jau dabar generuoja nuomos pajamas.
✅Dideli vitrininiai langai atveria įspūdingą vaizdą į miesto širdį - Rotušės aikštę.

📍 Išskirtinė lokacija pačiame Alytaus centre

Objektas įsikūręs Rotušės aikštėje – reprezentatyviausioje ir judriausioje Alytaus miesto dalyje. Tai vienas matomiausių pastatų šalia pagrindinės miesto sankryžos, todėl lokacija užtikrina maksimalų pastato matomumą ir lengvą pasiekiamumą.

Aplink objektą telkiasi svarbiausios miesto įstaigos – Alytaus miesto ir rajono savivaldybės, valstybinės institucijos, bankai, paslaugų bei prekybos vietos, populiarūs restoranai ir kavinės. Tai – didžiausia verslo, paslaugų ir žmonių srautų koncentracija mieste.

Vos už kelių žingsnių – žalias miesto parkas, suteikiantis galimybę pasimėgauti ramybe, pasivaikščioti ar susitikti neformalioje aplinkoje.

Ši vieta – tai puikus derinys tarp prestižo, patogumo ir išskirtinio matomumo, suteikiantis konkurencinį pranašumą.

🔧 PANAUDOJIMO GALIMYBĖS INVESTUOTOJAMS:
- Skirstymas į atskirus vienetus – įmonių biurai, paslaugų, prekybos salonai, parduotuvės ir kt.
- Pirmo aukšto patalpos – puikiai tinka prekybai ar paslaugų teikimui dėl gatvės įėjimo ir matomumo.
- Galimybė įrengti gamybos, maitinimo, viešbučio paslaugų zonas – pastato struktūra leidžia įvairius sprendimus.
- Plėtros ar modernizacijos projektai (energijos efektyvinimas, interjero modernizavimas) gali reikšmingai padidinti objekto vertę, nuomos pajamas.

💰 KAINA:
Pardavimo kaina – 950 000 EUR (kaina už kv. m – 414.05 EUR).


Kviečiame apžiūrėti objektą ir aptarti investavimo scenarijus:
Jonas Kuklys
Tel. nr. +37060207888
El. p. jonas.kuklys@remax.lt

Ypatumai

Elektra; Geras privažiavimas; Atskiras įėjimas; Įėjimas iš gatvės; Vandentiekis;