Kriaunų k. Rokiškio r. sav.

Parduodama itin prižiūrėta, kokybiškai pastatyta rąstinė sodyba, įsikūrusi ramioje ir vaizdingoje vietoje – tiesiai ant upės kranto, apsupta brandžių medžių ir natūralios gamtos. Netoliese esantis Sartų ežeras suteikia papildomą rekreacinę ir poilsio vertę.

Tai ne eilinė sodyba, o vietą ir ypatingą aurą turintis namas, kuriame dera autentika, natūralios medžiagos ir šiuolaikinis komfortas. Puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui ar verslui.

🏡 Gyvenamasis namas

Statybos metai – 2019 m.

Tipas – rąstinis namas

Aukštai – 1 aukštas su mansarda

Bendras plotas – 105,2 kv. m

Stogas – betoninės čerpės

Plati, uždengta terasa po stogu

Medinės langinės, masyvios medinės konstrukcijos

Tinkamas gyventi visais metų laikais

Šildymas ir inžineriniai sprendimai:

Šildymas malkomis

Autentiškas koklinis pečius

Židinys svetainėje, kuriantis jaukumą ir papildomą šilumą

Vanduo – šulinio, tiekiamas hidroforo pagalba

Vietinis nuotekų valymo įrenginys

Interjere ir eksterjere dominuoja natūralios medžiagos, kurios sukuria jaukumo, šilumos ir ilgaamžiškumo pojūtį.

🔥 Pirties namas

Plotas – 46,89 kv. m

Atskiras, solidus pastatas

Puikiai tinka poilsiui, svečiams ar šeimos susibūrimams

🌳 Sklypai ir teritorija

36 arai – namų valdos sklypas

64 arai – žemės ūkio paskirties sklypas

Papildomai – 3,5 ha žemės ūkio paskirties sklypas, nuomojamas iki 2040 m.

Galimybė perrašyti nuomos sutartį

Visa teritorija aptverta, išpuoselėta ir prižiūrėta:

gausu medinių skulptūrų

malkinė

erdvė privatumui, ramybei ir poilsiui

🌊 Aplinka ir vieta

Tiesioginis priėjimas prie upės

Rami, vaizdinga vieta

Netoliese – Sartų ežeras

Aplink – atviros erdvės, gamta ir visiška tyla

💡 Puikiai tinka:

✔ nuolatiniam gyvenimui
✔ savaitgalio ar poilsinei sodybai
✔ kaimo turizmo ar poilsio verslui
✔ investicijai ieškantiems unikalios vietos

Ypatumai

Signalizacija; Elektra; Su baldais; Buitinė technika; Dušas; Šalia vandens telkinio; Židinys; Langai su stiklo paketais; Pirtis; Boileris; Balkonas/Terasa; Kietu kuru;